Journal de bord

Si je comprends bien il s’agit de 700 € par an dans un pays plutôt froid l’hiver pour un logement de 4 pièces. Je peux comparer avec ce que je paie pour une pièce unique avec couloir cuisine et minuscule salle d’eau, un studio de 24 m2 qu’on m’a soit disant refait à neuf et isolé il y a deux ans et demi, dans le nord de la France, certainement plus tempéré que les arpents de terre gélée de la nouvelle France où le capitaine a élu domicile : facture de 826 € pour l’année.

Escroqué par le propriétaire, tenancier de grandes et petites surfaces de literie, exilé fiscal en Belgique, qui a augmenté mon loyer en échange de la rénovation. Je n’ai aucun recours.

@Gagarine

Je me doute un peu que l’électricité y est moins chère, ils ont des méga-barrages, tout ça… Il faudrait connaître la surface totale du logement Québécois, mais si je divise par exemple, au pif, ces 1680 € par trois en imaginant un 75 m2 pour deux personnes, j’obtiens 560 € pour un 25 m2 pour une personne, loin des 826 €. Bien escroqué quand même.

@Maxime

J’ai travaillé assez longtemps dans le bâtiment et pendant la rénovation j’étais relogé dans le même immeuble. J’ai donc pu observer ce qui était fait, les matériaux utilisés et même prendre des photos. En aucun cas cela ne correspond aux normes spécifiées dans l’arrêté du 3 mai 2007, à respecter dans le cadre d’une rénovation de l’existant. J’ai refait les calculs des coefficients d’isolation des murs après travaux, on est loin du compte. De plus les fenêtres n’ont pas été remplacées même les plus anciennes autour desquelles court un courant d’air glacé lorsque la température approche le zéro.C’est la même chose pour les autres locataires.

Ce marchand de sommeil moderne, propriétaire unique de l’immeuble — j’ai obtenu les statuts de la SCI sur societe.com —, a fait réaliser les travaux par des branleurs Roubaisiens, pour pas cher, sans permis de construire, sans autorisation de la municipalité, en chantier clandestin. Pour ne pas éveiller les soupçons et que le service d’urbanisme ne s’aperçoive qu’il y avait un chantier dans la rue : pas de bennes pour évacuer les gravats et les déchets, stockés dans la cour et évacués petit à petit en pickup ; pas de toilettes de chantier (obligatoire) à l’extérieur, les types pissaient dans le local poubelle, une infection. Relogés sur place les locataires vivaient là dedans. Monsieur est au dessus des lois et de toute réglementation.

J’ai fait confiance et accepté une augmentation de loyer, l’estimant justifiée et qu’une amélioration du logement valait d’être payée. Maintenant ce type encaisse les 60 0000 € mensuels environ que lui rapportent une quinzaine d’appartements. Le siège de sa société est tout près de la frontière belge, lui n’est pas très loin, à un quart d’heure, de l’autre côté… plus malin qu’Arnault. Je gage que comme ses semblables il se plaint d’être persécuté par l’état et l’administration française. Pauvre pigeon.

Erratum : il s’agit d’à peu près 60 000 € annuels et non mensuels comme je l’ai écrit par étourderie.

Et en bonus, les avis d’utilisateurs sur l’agence immobilière a qui a été confiée la gestion locative de l’immeuble qu’on trouve sur Google.

@ Maxime

Oui. Le marché est malsain et déménager coûte cher ; sans compter les justificatifs extravagants que les bailleurs imposent pour te concéder un nouveau logement.

Ce qui me choque le plus dans l’histoire, c’est l’impossibilité pour le locataire de se défendre contre de telles pratiques. Un bilan énergétique du logement est obligatoirement fourni au locataire en même temps que le bail mais il est non opposable et rien de plus facile que le bidonner pour pas cher. Le lobby de l’immobilier a été entendu par la majorité UMP lorsque la loi a été votée. De quoi rire, mais on a pas envie.

À partir d’un rapport de consommation comme celui du capitaine et qui illustre l’article et d’un bilan réalisé par un spécialiste, le locataire devrait pouvoir saisir la justice pour obtenir une révision du loyer. Les bailleurs hésiteraient à faire n’importe quoi pour faire plus de fric.

On parle du chantier à venir des économies d’énergie, de la lutte contre le réchauffement de la planète et d’incitations financières à la réalisation de travaux d’isolation. Comment faire respecter les normes sans dispositions dissuasives ? Des cyniques comme mon proprio vont empocher l’argent, ou le crédit d’impôt, les locataires paieront, et la facture énergétique continuera de peser sur la balance commerciale du pays.

Note : un nouveau voisin pour mon propriétaire ; Néchin est sur la commune d’Estaimpuis où il habite.